Dachgeschosswohnung im Zentrum von Bad Laasphe

, - 57334 Bad Laasphe - Bad Laasphe
Objektdaten
Objekt-ID:
S1090
Adresse:
57334 - Bad Laasphe
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
150.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.765 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
09.09.2022
Gültig bis:
08.09.2032
Baujahr:
1983
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchskennwert:
153,40 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung



Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet.
Über das mit Natursteinplatten ausgelegte Treppenhaus erreichen Sie die hier angebotene Dachgeschosswohnung.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung betreten Sie im großzügigen Flurbereich, von hier erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Zimmer sind hell und großzügig gestaltet. Sowohl Wohn-/Esszimmer, als auch das Schlafzimmer, das Gästezimmer und der Flur wurden mit einem sehr gepflegtem Echtholzparkett ausgelegt.

Im Dachbodenraum über der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Dieser ist vom Treppenhaus begehbar.
Im Keller des gepflegten Dreifamilienhauses befindet sich der allgemeine Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum und der zur Dachgeschosswohnung gehörende Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz unter dem Carport.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Bad Laasphe liegt am Rand des Rothaargebirges, einem Teil des Rheinischen Schiefergebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Südlich beginnt das Gladenbacher Bergland und nach Osten öffnet sich die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen.

Mit etwa 70 Prozent bewaldeter Fläche gehört der Kreis Siegen-Wittgenstein zu den waldreichsten Regionen in Deutschland. Natur pur mit endlosen Wäldern und klaren Bächen, sowie ein angenehmes Klima sind beste Voraussetzungen für einen erholsamen und abwechslungsreichen Wanderurlaub.

In dieser herrlichen Landschaft bietet Bad Laasphe ein beeindruckendes Wanderwegenetz von insgesamt über 350 km Wegstrecke. Zahlreiche, unterschiedlich anspruchsvolle Ziel- und Rundwanderwege starten in Bad Laasphe und führen durch kühle Wälder, offene Talauen und über beeindruckende Höhenzüge mit wunderschönen Aussichten.

Wer nicht alleine gehen will, kann an regelmäßig stattfindenden, geführten Wanderungen teilnehmen. Ortskundige Wanderführer begleiten die Wanderungen und halten interessante Informationen bereit. Die Teilnahme ist kostenlos.

Für kleine Spaziergänge bietet die Stadt außerdem ein Kurterrainwegenetz durch den Kurpark und die nähere Umgebung. Zusätzlich kann man von mehreren Wanderparkplätzen eigens ausgezeichnete Rundwege beschreiten. Das gesamte Stadtgebiet lässt sich auf einem 75 km langen Laaspher-Rundweg erkunden.

Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe. So bietet beispielsweise das Quellgebiet von Lahn, Eder, Ilse und Heiligenborn noch die urwüchsige Naturlandschaft eines der ältesten Mittelgebirge Deutschlands.

Natürlich bietet Bad Laasphe nicht nur im Sommer ein großes und abwechslungsreiches Wanderrevier für Jung und Alt. Im Winter, wenn genügend Schnee vorhanden ist, verwandeln sich viele der gut ausgeschilderten Wanderwege in gespurte Loipen für Langläufer.

Quelle: www.stadt.badlaasphe.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Markise

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Raumaufteilung:

Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, Küche und ein Abstellraum

Extras:
- ruhige Lage
- Carportstellplatz
- Balkon mit Markise

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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