Die Natur vor der Haustür!

, - 57319 Bad Berleburg - Wunderthausen
Objektdaten
Objekt-ID:
S1087
Adresse:
57319 - Wunderthausen
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
1.340 m²
Zimmer:
4.0
Badezimmer:
1
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
129.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
10.07.2022
Gültig bis:
09.07.2032
Baujahr:
1933
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
454,50 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Das hier angebotene Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Berleburg-Wunderthausen wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut. Es befindet sich auf einem 1.340 m² großen Grundstück außerhalb der Ortschaft. Der unterkellerte Eingangsbereich mit Balkon wurde im Jahr 1965 angebaut.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer liegt aktuell neben Kellerräumen und Heizungs-/Waschraum im Untergeschoss der Immobilie.

Von beiden Balkonen, im Erd- und auch im Dachgeschoss des Einfamilienhauses, haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Balkon im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Zum Objekt gehört zudem ein angebauter Schuppen, der mit einigen Geräten zur Gartenpflege ausgestattet ist.

Ob als Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung: Dieses Wohnhaus lädt zum Entspannen ein!

Lage

Das nordöstlich von Bad Berleburg gelegene Wunderthausen (540 Einwohner) grenzt im Nord-Osten an den Hochsauerlandkreis und im Südosten an das Bundesland Hessen. Es wurde erstmalig im Jahr 1303 erwähnt und feierte im Jahr 2003 großzügig sein 700-jähriges Bestehen. Im Ort findet sich die beliebte Metzgerei Bätzel, einige Ferienzimmer sind verfügbar, so auch in der Gastwirtschaft Homrighausen. Zentraler Veranstaltungsort ist daneben die attraktive Schützenhalle, die im geographischen Dorfmittelpunkt neben dem jährlichen Schützenfest auch zu vielen anderen Festivitäten, wie z.B. Maifeier, der Blaulicht-Disco und der Disco „AlterMann“ oder dem Sängerfest genutzt wird. In dem hübsch und großzügig renovierten Backhaus wird mehrfach im Jahr leckeres Steinofenbrot nach alt überlieferter Rezeptur gebacken, am ersten August-Wochenende findet hier regelmäßig ein geselliges Backfest statt, welches weit über die Dorfgrenzen hinaus bekannt ist. Bezeichnend für die Ortschaft sind die holzverarbeitenden Familienbetriebe mit ihren traditionellen Holzschnitzarbeiten.

Quelle: https://wunderthausen.de/de/wunderthausen/

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- großzügiger Schuppen
- Ortsrandlage

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Abstellkammer, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Balkon
Untergeschoss: Badezimmer, Kellerräume

Extras:
- Ortsrandlage
- zwei Balkone
- großzügiges Grundstück

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Hinweis: Das Wohnhaus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung oder die Kanalisation angeschlossen. Es wird mit weiteren Wohnhäusern durch eine eigene Quelle versorgt und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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