Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

, - 57319 Bad Berleburg - Bad Berleburg
Objektdaten
Objekt-ID:
S1084
Adresse:
57319 - Bad Berleburg
Wohnfläche:
106 m²
Grundstücksfläche:
732 m²
Zimmer:
7.0
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
139.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
10.07.2022
Gültig bis:
09.07.2032
Baujahr:
1956
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
237,10 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Bad Berleburg-Stadt wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage der Kurstadt. Die Grundstücksfläche beträgt 732 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 106 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei separate Wohnungen aufteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer plus Küche und Badezimmer zur Verfügung, im Dachgeschoss sind es drei Zimmer plus Küche und Badezimmer. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wird aktuell durch Nachtspeicheröfen beheizt.

Das Erdgeschoss wurde bereits beinahe komplett entkernt. So können Sie diese Etage ganz nach Ihren Wünschen gestalten und renovieren. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten. Das Dachgeschoss wurde bis vor kurzem bewohnt und ist ebenfalls renovierungsbedürftig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Eine zur Immobilie gehörende Garage rundet dieses Angebot ab.

Lage

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wohnungen
- voll unterkellert
- Terrasse
- Garage
- Garten

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Untergeschoss: Vier Kellerräume, Waschküche mit Ausgang nach draußen

Extras:
- zwei Wohneinheiten
- Garten
- Terrasse
- Garage

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anlagen/Links
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