Eine einmalige Gelegenheit! Drei-Sterne-Landhotel mit Gaststätte in Winterberg-Langewiese

, - 59955 Winterberg - Langewiese
Objektdaten
Objekt-ID:
S1065
Adresse:
59955 - Langewiese
Wohnfläche:
114 m²
Gesamtfläche:
647 m²
Grundstücksfläche:
1.187 m²
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
1.200.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
11.11.2021
Gültig bis:
10.11.2031
Baujahr:
1890
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchskennwert:
157,70 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Das gepflegte 3 Sterne Landhotel mit Restaurant liegt auf der Südseite des Hochplateaus des Rothaargebirges auf etwa 700 m ü. NN, mitten im Winterberger Wanderdorf Langewiese. Aus Altersgründen des jetzigen Hoteleigentümers sucht dieses Hotel mit unzähligen Möglichkeiten nach neuen Eigentümern, die diese Möglichkeiten ausschöpfen möchten.

Langewiese ist ein staatlich anerkannter Luftkurort an den Bundesstraßen 480 und 236 und der Rothaarsteig liegt direkt vor der Haustür des Landhotels. Im Winter stehen über 40 km gespurte Loipen zum Langlauf bereit und die bekannten Skigebiete Postwiese und das Skikarussell Winterberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut, wurde dieses familiengeführte und traditionsreiche Hotel mehrmals erweitert, zuletzt im Jahr 1993, als das 2. Obergeschoss sowie ein neuer Dachstuhl aufgesetzt wurden.
Das 1.187 m² große Grundstück mit Gartenterrasse, Grillplatz und dazugehöriger “Holzofenhütte“ liegt in der Ortsmitte und ist 8 km von Winterberg entfernt.

Das Hotel verfügt über insgesamt zehn Doppelzimmer, wovon vier DZ als Familienzimmer für zwei Erwachsene und zwei Kinder genutzt werden können, und fünf Einzelzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche/WC, Telefon, Sat-Flat TV und WLAN (2021 auf den neusten Stand gebracht).
In den vergangenen Jahren wurden die Zimmer immer wieder renoviert und zum Teil mit neuem Vinyl-Fußboden ausgestattet.

Im Jahr 2019 wurde die Frontansicht des Hauses gedämmt und mit Naturschiefer verkleidet. Zudem wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Das Inventar (Küche, Restaurant, Hotelzimmer….) ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Langewiese liegt in den Hochlagen des Sauerlandes, dem Hochsauerland, eine der waldreichsten Regionen Deutschlands. Langewiese gehört zu den Höhendörfern rund um Winterberg. Mit seinen 450 Einwohnern liegt es in der Mitte der drei Höhendörfer. In einer festen Dorfgemeinschaft werden Brauchtümer und Tradition gepflegt und die Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sorgen dafür, dass jeder Gast herzlich aufgenommen wird. Langewiese hat eine lange Tradition als „Sommerfrische“ und „Wintersportplatz“. Die Infrastruktur ist durch ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, Tankstelle und Friseur gut aufgestellt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- Sat-Flat TV
- Keller
- Lastenaufzug
- Drei-Sterne-Hotel
- Anbau und Aufstockung 1993 und 1997
- neue Gasheizung (2019)
- Fassade teilweise neu verschiefert (2019)
- Hotelzimmer größtenteils in 2019 renoviert
- keine Brauereibindung

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Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss des Hotels steht ganz im Zeichen der Geselligkeit und ist barrierefrei zu betreten.
Hier befindet sich die großzügige Küche des Hauses sowie die Poststube mit Theke, Kachelofenzimmer mit gemütlicher Sitzecke und der Café- und Restaurantbereich, über den die Gartenterrasse betreten werden kann.
Über die Küche erreichen Sie Vorrats-, Kühl- und Trockenlager sowie einen Sozialraum für die Mitarbeiter/innen. Büro und Rezeption mit Leseecke vervollständigen diese Etage.
Ein Lastenaufzug transportiert Getränke und Lebensmittel aus dem Keller direkt in die Küche.
Ein WC, das für gehandicapte Personen geeignet ist befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und drei Einzelzimmer für Ihre Gäste. Zudem liegen in dieser Etage die aktuell selbst genutzten Privaträume der Hotelbetreiber, welche vier Zimmer sowie drei Badezimmer mit Dusche/WC umfassen. Eine zukünftige Nutzung als Hotelzimmer ist möglich.
Ein Hauswirtschaftsraum und Einwurf für den Wäscheschacht sind ebenfalls vorhanden.

Das 2. Obergeschoss umfasst sechs Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum und ein Einwurf für den Wäscheschacht.
Das turmartig massiv gebaute Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander.

Die Immobilie ist beinahe komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten zur Gaststätte und dem Restaurant, verschiedene Keller-, Vorrats- und Abstellräume, die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung sowie ein weiterer, bei Veranstaltungen nutzbarer Raum unterhalb des Restaurants.

Der Grillplatz und die "Holzofenhütte" laden dazu ein, Events und Veranstaltungen mit Ihren Gästen zu organisieren und durchzuführen. Ihrer Kreativität sind mit dieser Immobilie kaum Grenzen gesetzt.

Herzlich willkommen in Langewiese!

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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