Einfamilienhaus in Bad Laasphe-Niederlaasphe

, - 57334 Bad Laasphe
Objektdaten
Objekt-ID:
S1095
Adresse:
57334
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
147 m²
Zimmer:
4.0
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
27.10.2022
Gültig bis:
26.10.2032
Primärenergieträger:
Elektroenergie, Pellets
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
387,70 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914, gelegen im historischen Ortskern von Niederlaasphe.
Das 147 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, welches im Jahr 2015 erneuert wurde. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, das Esszimmer, ein Büro sowie ein Abstellraum.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind im Obergeschoss untergebracht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Eine Markise sorgt hier für Schatten an heißen Sommertagen.
Das Dachgeschoss umfasst ein Zimmer sowie einen Hobbyraum und mehrere Abstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wird über eine Elektroheizung beheizt. Für zusätzliche Wärme sorgt der Pelletofen im Erdgeschoss.

Das kleine Grundstück ist eingezäunt und bietet neben einem Stellplatz auch eine Sitzmöglichkeit.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Niederlaasphe grenzt direkt an den östlichen Ortsrand von Bad Laasphe. 1307 wurde die Ortschaft zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben in Niederlaasphe rund 1.100 Einwohner.

Der alte Dorfkern von Niederlaasphe mit dem 1881 errichteten und nach wie vor genutzten Backhaus bildet das historische Zentrum des Dorfes. Neben der Landwirtschaft prägten vor allem eine Mühle und der "Hammer" die strukturelle und wirtschaftliche Entwicklung der Ortschaft. Noch heute sind Teile der ehemaligen Amalienhütte mit dem angrenzenden Hüttenweiher vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Amalienhütte befindet sich auch das wirtschaftshistorisch bedeutende Industriemuseum Trafostation.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon mit Markise
- Pelletofen
- Gäste-WC

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Büro, Esszimmer, Abstellraum
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Hobbyraum, zwei Abstellräume

Zu dem Wohnhaus liegen keine Bauzeichnungen bzw. Wohnflächenberechnungen vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anlagen/Links
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