Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Erndtebrück

, - 57339 Erndtebrück - Erndtebrück
Objektdaten
Objekt-ID:
S1089
Adresse:
57339 - Erndtebrück
Wohnfläche:
137 m²
Grundstücksfläche:
745 m²
Zimmer:
4.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
319.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
29.10.2021
Gültig bis:
28.10.2031
Baujahr:
1989
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchskennwert:
152,80 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung



Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in Holzblockbohlenbauweise errichtet und steht auf einem ca. 745 m² großen Grundstück in Erndtebrück.
Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche im Landhausstil. Das Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Die sehr großzügige Terrasse umfasst das Wohnhaus an drei Seiten, so finden Sie zu jeder Tageszeit den passenden Sitzplatz im Freien.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der sehr große Keller. Dieser bietet reichlich Platz zum Unterstellen oder auch Fläche für raumfordernde Hobbys.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.

Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.

Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.

Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.

(Quelle: www.erndtebrueck.de)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage
- Doppelgarage
- große Terrasse
- große Kellerfläche

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Büro, Leseecke
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, mehrere Keller- und Abstellräume, kleine Garage

Extras:
- zentrale Lage
- große Terrasse
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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