Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

, - 57334 Bad Laasphe
Objektdaten
Objekt-ID:
S1082
Adresse:
57334
Wohnfläche:
127 m²
Grundstücksfläche:
374 m²
Zimmer:
5.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
229.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
26.11.2019
Gültig bis:
25.11.2029
Baujahr:
1984
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergiebedarf:
121,50 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung



Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 374 m² großen Grundstück erreichtet.
Die schöne Immobilie bietet Ihnen ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Insgesamt folgt die Immobilie einer klassischen Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, hier wurde erst vor zwei Jahren ein neuer Pelletofen installiert, welcher den Raum mit einer angenehmen Wärme versorgt. Aus diesem Raum können Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse treten.
Diese bietet Ihnen die Möglichkeit ruhige Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Küche mit angrenzendem Abstellraum und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein WC.

Auch ohne Keller bietet die Immobilie genügend Abstellfläche. Neben zwei Abstellräumen im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit weitere Dinge auf dem Dachboden abzustellen.
Ein zusätzlicher Raum, welcher über der Garage liegt und von Außen zu betreten ist, dient ebenfalls als großzügige Abstellmöglichkeit.

Die Garage grenzt direkt an das Wohnhaus an und bietet Platz für ein Auto.
Die Immobilie wird über eine Elektroheizung beheizt, welche im Erdgeschoss als Fußbodenheizung eingebaut wurde.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Bad Laasphe liegt am Rand des Rothaargebirges, einem Teil des Rheinischen Schiefergebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Südlich beginnt das Gladenbacher Bergland und nach Osten öffnet sich die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen.

Mit etwa 70 Prozent bewaldeter Fläche gehört der Kreis Siegen-Wittgenstein zu den waldreichsten Regionen in Deutschland. Natur pur mit endlosen Wäldern und klaren Bächen, sowie ein angenehmes Klima sind beste Voraussetzungen für einen erholsamen und abwechslungsreichen Wanderurlaub.

In dieser herrlichen Landschaft bietet Bad Laasphe ein beeindruckendes Wanderwegenetz von insgesamt über 350 km Wegstrecke. Zahlreiche, unterschiedlich anspruchsvolle Ziel- und Rundwanderwege starten in Bad Laasphe und führen durch kühle Wälder, offene Talauen und über beeindruckende Höhenzüge mit wunderschönen Aussichten.

Wer nicht alleine gehen will, kann an regelmäßig stattfindenden, geführten Wanderungen teilnehmen. Ortskundige Wanderführer begleiten die Wanderungen und halten interessante Informationen bereit. Die Teilnahme ist kostenlos.

Für kleine Spaziergänge bietet die Stadt außerdem ein Kurterrainwegenetz durch den Kurpark und die nähere Umgebung. Zusätzlich kann man von mehreren Wanderparkplätzen eigens ausgezeichnete Rundwege beschreiten. Das gesamte Stadtgebiet lässt sich auf einem 75 km langen Laaspher-Rundweg erkunden.

Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe. So bietet beispielsweise das Quellgebiet von Lahn, Eder, Ilse und Heiligenborn noch die urwüchsige Naturlandschaft eines der ältesten Mittelgebirge Deutschlands.

Quelle: www.stadt.badlaasphe.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Photovoltaikanlage
- teilweise Fußbodenheizung
- Balkon
- Terrasse

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, zwei Abstellräume
Dachgeschoss: vier Zimmer, WC

Extras:
- Pelletofen
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Garage

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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