Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück

, - 57319 Bad Berleburg - Weidenhausen
Objektdaten
Objekt-ID:
S1083
Adresse:
57319 - Weidenhausen
Wohnfläche:
54 m²
Grundstücksfläche:
1.345 m²
Zimmer:
2.0
Badezimmer:
1
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
01.08.2022
Gültig bis:
31.07.2032
Baujahr:
1978
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
174,80 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Berleburg-Weidenhausen. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m².

Neben Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss befinden sich zwei Hobbyräume und ein WC im Dachgeschoss des Wohnhauses. Die Terrasse und den von außen zu betretenden Abstellraum erreichen Sie durch den Wohnbereich. Von hier aus erstreckt sich das großzügige Grundstück mit viel Grün, welches aktuell durch das zweite Flurstück (Bauplatz) eine Gesamtgröße von 1.345 m² aufweist.

Neben dem Carport gehört eine Gartenhütte zum Objekt. Hier können zum Beispiel die Geräte zur Pflege Ihres eigenen durch den Baumbestand auf dem Grundstück abgeschirmten Idylls untergebracht werden.

Hinweis: Ein in diesem Jahr aufgetretener Wasserschaden wurde fachmännisch repariert. Die Unterverteilung der Elektrik ist durch diese Reparatur auf dem neuesten Stand.

Lage

Der etwa 440 Einwohner zählende Ort Weidenhausen (510 bis 610 m ü. NN) liegt rund acht Kilometer von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt, mitten im schönen Wittgensteiner Land und beeindruckt durch seine herrliche Lage. In 2009 konnte das 700-jährige Dorfjubiläum gefeiert werden.
Die herzlichen Gastgeber bieten Urlaub auf dem Bauernhof mit Reitschule, Planwagenfahrten, geführten Wanderungen und gemütlichen Grillabenden in familiärer Atmosphäre.

Quelle: https://www.bad-berleburg.de/Erleben/D%C3%B6rfer/Ortschaften-A-Z/Weidenhausen/

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Carport
- Terrasse
- ruhige Wohnlage
- zusätzliches Grundstück (Bauplatz)

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum (von außen begehbar), Terrasse
Dachgeschoss: zwei Hobbyräume, WC

Extras:
- Carport
- Abstellraum
- ruhige Wohnlage
- großzügiges und grünes Grundstück (zweites Flurstück / Bauplatz)

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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