Für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung! Dreifamilienhaus in Hatzfeld

, - 35116 Hatzfeld
Objektdaten
Objekt-ID:
S1086
Adresse:
35116
Wohnfläche:
301 m²
Gesamtfläche:
301 m²
Grundstücksfläche:
818 m²
Zimmer:
8.0
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
350.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
17.12.2021
Gültig bis:
17.12.2031
Baujahr:
1979
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauchskennwert:
71,00 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Dieses Mehrfamilienhaus in Hatzfeld (Eder) wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 818 m² großen Grundstück in bebauter Umgebung. Im Wohnhaus befinden sich drei Wohnungen, wovon die Erd- und Dachgeschosswohnung aktuell vermietet sind.

Die zurzeit freistehende Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon zur Straßenseite und einen zum Garten gelegenen Wintergarten. Ebenfalls befindet sich eine Garage im Haus, welche von der freistehenden Wohnung genutzt wird. Das macht diese Immobilie aktuell sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung sehr interessant. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 301 m².

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen am Wohnhaus vorgenommen. So verfügt die Immobilie heute über eine Photovoltaikanlage und Solarthermie. Die Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert.

Der hinter dem Haus gelegene Garten lädt mit einer Terrasse und dem kleinen Gartenteich zum Erholen und Entspannen ein.

Lage

Die Stadt Hatzfeld (Eder) liegt direkt an der Grenze zum Kreis Siegen-Wittgenstein im benachbarten Bundesland Hessen. Von Bad Berleburg aus erreicht man die Stadt im Tal der Eder über die Ortschaften Dotzlar, Arfeld, Schwarzenau und Beddelhausen. Auf der dem Wittgensteiner Land abgewandten Seite grenzt Hatzfeld an die Städte Battenberg und Biedenkopf. Sehenswürdigkeiten sind die Stadtkirche St. Johannes, die Emmauskapelle aus dem 12. Jahrhundert und die katholische Kirche St. Hubertus. Die Ruine der Burg Hatzfeld zeugt heute noch von der im 13. Jahrhundert erbauten Stammburg der Herren von Hatzfeld und befindet sich oberhalb der Stadt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Wohnungen (zwei davon vermietet)
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Garage

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Raumaufteilung:

Untergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer; zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Garage
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Büro, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Kochecke, Badezimmer, zwei Schlafzimmer

Extras:
- zwei von drei Wohnungen vermietet
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- Balkon
- Wintergarten
- Garage
- Gartenteich

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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