Neuwertiger Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage

, - 57339 Erndtebrück
Objektdaten
Objekt-ID:
S1072
Adresse:
57339
Wohnfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
567 m²
Zimmer:
5.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Bedarfsabhängig
Ausstellungsdatum:
21.08.2018
Gültig bis:
20.08.2028
Baujahr:
2018
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergiebedarf:
26,00 kWh/(m²·a)
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Ann-Christin Dickel
Fax:
02751-922-1870
Ann-Christin Dickel
Objektbeschreibung



Der schöne Bungalow wurde im Jahr 2018 in Holzständerkonstruktion errichtet.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Flur im Eingangsbereich ist großzügig gestaltet, von hier erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. In Diesem ist die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe untergebracht, es gibt einen Platz für Waschmaschine, Trockner und genügend Platz um z.B. Putzutensilien unterzubringen.
Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster.
Auf der anderen Seite des Flurs ist das Gästezimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch gelegen.
Durch eine Glastür gelangen Sie vom Flur in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Direkt an diesen wunderbaren Raum angrenzend liegt die Küche.
Aus der Küche wie aus dem Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zu der künftigen Terrasse.
Am anderen Ende der Immobilie befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefem Fenster.
Ein weiterer kleiner Raum in diesem Bereich könnte als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier das großzügige Hauptbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch.

In der Verlängerung der Hauseinfahrt und vor der Haustür gelegen, befindet sich die Garage mit angrenzendem Raum für Gartengeräte.

Das Grundstück hat eine Größe von 567 m² und ist aufgrund der bisher durchgeführten Erdarbeiten bereits fast ebenerdig. Die Außenanlage wurde noch nicht fertig gestellt, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.

Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.

Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.

Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.

(Quelle: www.erndtebrueck.de)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zwei Bäder
- teilweise bodentiefe Fenster
- ruhige Lage im Wohngebiet
- Gartengeräteraum
- eine Garage

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, Küche, zwei Bäder mit Dusche

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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www.immobilien-wittgenstein.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anlagen/Links
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