Schöne Aussichten in Diedenshausen!

, - 57319 Bad Berleburg - Diedenshausen
Objektdaten
Objekt-ID:
S1078
Adresse:
57319 - Diedenshausen
Wohnfläche:
128 m²
Grundstücksfläche:
566 m²
Zimmer:
5.0
Badezimmer:
2
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
139.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Art Energieausweis:
Verbrauchsabhängig
Ausstellungsdatum:
03.05.2022
Gültig bis:
02.05.2032
Baujahr:
1970
Primärenergieträger:
Elektroenergie, Pellets
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchskennwert:
150,45 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Warmwasser:
enthalten
Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Mark Schneider
Fax:
02751/922-1870
Mark Schneider
Objektbeschreibung



Dieses ca. im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Bad Berleburger Ortsteil Diedenshausen. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die Grundstücksgröße beträgt 566 m².

Neben Küche und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon kann sowohl vom Flur aus als auch durch eines der Schlafzimmer betreten werden.
Von hier aus aus genießen Sie eine wunderschöne Fernsicht über die Ortschaft Diedenshausen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zudem ein Kellerraum, Heizungsraum und das Öllager. Die im Untergeschoss befindliche Garage kann durch den Flur betreten werden.

Zuletzt wurde die Immobilie lediglich durch einen Pelletofen sowie Elektroheizungen beheizt. Die im Untergeschoss befindliche Ölheizung ist nicht mehr in Betrieb und es befinden sich keine Heizkörper mehr im Wohnhaus. Da die Leitungen jedoch noch verlegt sind, könnten eine neue Heizung sowie neue Heizkörper eingebaut werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Dauernutzung als auch als Wochenend- oder Ferienhaus. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Lage

Die Ortschaft beeindruckt durch den vorbildlich erhaltenen historischen Ortskern mit seinen imposanten und prächtigen Fachwerkfassaden. Diedenshausen verfügt über einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen mit Bäckerei sowie eine Busverbindung, die mehrmals täglich zwischen der Ortschaft und der Stadt Bad Berleburg pendelt. Nicht zuletzt dadurch konnte das Dorf beim Bundeswettbewerb 1998 "Unser Dorf soll schöner werden" als erstes Dorf in Siegen-Wittgenstein eine Goldmedaille erringen. Jeder Gast lässt sich gern vom Flair dieser Idylle einfangen und genießt unbeschwerte Urlaubstage in dem 800 Jahre alten Örtchen.
Die 350 Einwohner große Ortschaft liegt im Oberen Elsofftal (450-650 m ü. NN), 10 km von Bad Berleburg und etwa 30 Autominuten vom Wintersportort Winterberg entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Haus
- Balkon
- Terrasse
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Fernblick über Diedenshausen

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Raumaufteilung;

Erdgeschoss: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
Untergeschoss: Zwei Zimmer, Keller (ggf. Küche), Badezimmer, Heizung, Öllager, Flur

Extras:
- Balkon
- Garage im Haus
- Terrasse
- Fernblick

Innenaufnahmen stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an!

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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